Dlaczego warszawskie Kabaty?
Zanim omówiona zostanie kwestia zysku i ewentualnych strat odnośnie inwestycji mieszkaniowych na Kabatach, warto w pierwszej kolejności zastanowić się, dlaczego właśnie ta dzielnica zyskuje na znaczeniu? Warto rozpatrzyć ten aspekt z perspektywy potencjalnego kupca. Przeciętny nabywca mieszkania w Warszawie nie poszukuje go w ścisłym centrum. Wybiera on dzielnice spokojne, z idealnie rozwiniętą infrastrukturą usługową i komunikacyjną. Łatwo można się więc domyślić, że Kabaty wszystkie te wyznaczniki posiadają.
Co odróżnia Kabaty od innych dzielnic Warszawy?
Kabaty dawniej były obszarem całkowicie zapomnianym. Niemniej jednak wszystko zmieniło się na przestrzeni ostatnich lat. Dzielnica ta od zawsze charakteryzowała się niską i skromną zabudową, aczkolwiek obecnie przeplata się ona z drapaczami chmur. Mimo wszystko, największą zaletą w przypadku Kabat jest nic innego, jak bliskość lasu i natury. Po całym dniu spędzonym w pracy, przeciętny mieszkaniec Kabat może się zrelaksować i zapomnieć o szybkim tempie, którego doświadcza np. podczas pracy w ścisłym centrum Warszawy. Co więcej, w ostatnim czasie Kabaty zyskały sobie również świetną infrastrukturę usługową, a nawet i stacje metra. Są one perfekcyjnie skomunikowane z dosłownie każdą częścią Warszawy. Stanowią więc one idealne miejsce do życia i rozwoju osobistego.
Mieszkania na Kabatach - czy inwestor może na nich zyskać?
Mieszkania Kabaty to atrakcyjny przedmiot inwestycji i co do tego nie można mieć wątpliwości. Dowodem na to może być chociażby to, że na tej dzielnicy regularnie powstają nowe inwestycje, które zostają wyprzedane w mgnieniu oka. Jednocześnie zanim inwestor zdecyduje się na ulokowanie swojego kapitału, powinien rozważyć kwestię dopasowania inwestycji do grupy docelowej nabywców. Przede wszystkim warto mieć na uwadze, że:
- mieszkania przy stacji metra Kabaty są znacznie bardziej atrakcyjne, niż te, które są od niej znacznie oddalone;
- mieszkania w wysokiej zabudowie są popularniejsze wśród młodych nabywców, których średnia wieku nie przekracza 35 lat;
- mieszkania w niskiej zabudowie są atrakcyjniejsze dla osób starszych;
- nieruchomości wykończone w wysokim standardzie i nowym budownictwie można sprzedać po znacznie wyższej cenie.
Dobierając rodzaj inwestycji do targetowanej grupy kupujących. Nie tylko zwiększy to szanse na powodzenie inwestycji, ale także na to, że zostanie ona sfinalizowana znacznie szybciej.
Po jakim czasie można liczyć na zwrot kapitału z mieszkań na Kabatach?
Okazuje się, że każda inwestycja w nieruchomość powinna być rozpatrywana w perspektywie długoterminowej. Nie da się jednoznacznie wskazać, w którym miesiącu czy okresie inwestor będzie mógł uzyskać zwrot kapitału. Niemniej jednak przy odpowiednim prowadzeniu całej inwestycji, a także przy odrobinie szczęścia, może ona zostać sfinalizowana w dość krótkim czasie. Warto jednak zachować pewną dozę cierpliwości i odpowiedzialności.