Podatek od nieruchomości: jak ustala się stawki?
Ustalenie lokalnych stawek podatku od nieruchomości zależy od gminy, która jednak jest zobowiązana do przestrzegania stawek maksymalnych, określanych co roku w ustawie o opłatach i podatkach lokalnych. O ich wysokości decyduje Ministerstwo Finansów, które wydaje obwieszczenie zawierające górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na dany rok. Wysokość tychże ma związek ze wzrostem cen towarów i usług konsumpcyjnych w roku poprzedzającym dany rok podatkowy, przy czym pod uwagę brany jest wzrost, który nastąpił w pierwszym półroczu. Zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z 15 lipca 2020 roku, wspomniane stawki wzrosły o niecałe 4 proc. w stosunku do analogicznego okresu w roku 2019. Wszystko to wpływa na wysokość stawek, a skoro nastąpiły wzrosty, można przypuszczać, że wysokość podatku od nieruchomości w roku 2021 będzie odrobinę wyższa niż w obecnym. Szczegółowe informacje na temat zasad opłacania podatku od nieruchomości znajdziesz tutaj: https://przyjazne-deklaracje.pl/podatki-od-nieruchomosci/
Górne granice stawek podatku od nieruchomości w roku 2021
Ponieważ wszystkie rozporządzenia i komunikaty w tej sprawie zostały już opublikowane, górne stawki podatku od nieruchomości są już znane, a co za tym idzie, niezależnie do decyzji gmin, nie mogą przekroczyć wartości określonych dla poszczególnych typów nieruchomości.
W przypadku gruntów, stawki wahają się od 0,51 zł za 1 m2 powierzchni (gdy służą prowadzeniu działalności pożytku publicznego) po 4,99 zł za 1 ha powierzchni dla gruntów znajdujących się pod wodami powierzchniowymi.
W odniesieniu do budynków najwięcej zapłacą ich właściciele prowadzący na ich terenie działalność gospodarczą - 24,84 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, a najmniej właściciele budynków mieszkalnych – w tym wypadku stawka maksymalna to 0,85 zł za 1m2. W przypadku budowli, górna stawka podatku od nieruchomości wynosi 2% jej wartości.
Podatek od nieruchomości: złóż deklarację online
Podatnicy będący osobami fizycznymi muszą złożyć deklarację IN-1, natomiast osoby prawne składają deklarację DN-1. Obie deklaracje podatkowe należy złożyć w gminie, na terenie której znajduje się nieruchomość, u stosownego organu, tj. wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Można to zrobić osobiście, lub skorzystać z możliwości złożenia deklaracji online, Na jej podstawie wyliczany jest podatek, który trzeba uiścić w ustalonych z góry ratach, dla osób fizycznych – czterech kwartalnych, dla prawnych – raz w miesiącu.