Dlaczego przejścia instalacyjne tak często przeciekają?
Hydroizolacja ściany fundamentowej musi być szczelna także w miejscach, gdzie przechodzą przez nią instalacje. Rura wodociągowa, kanalizacyjna, kabel czy przewód gazowy przechodzą przez ścianę fundamentową, która ma być szczelna. W miejscu przejścia powstaje szczelina lub połączenie dwóch różnych materiałów, na przykład betonu i tworzywa, które inaczej reagują na temperaturę i obciążenia. Nawet bardzo dokładnie wykonane uszczelnienie nie zawsze wytrzymuje wszystkie lata pracy budynku.
Dodatkowo w gruncie przy fundamentach woda gromadzi się chętnie, bo przepuszczalność gleby jest tam inna niż w otoczeniu. Jeśli przejście nie jest idealnie szczelne, woda znajduje drogę szybciej niż w jakimkolwiek innym miejscu ściany.
Skąd bierze się nieszczelność w tym miejscu?
- starzenie się i utwardzanie pierwotnych uszczelek lub mas uszczelniających,
- ruchy konstrukcji i gruntu, które powodują mikroprzesunięcia rury względem ściany,
- błędy wykonawcze na etapie budowy, takie jak brak tulei lub niedokładne wypełnienie szczeliny,
- przeróbki instalacji wykonane po latach, bez odtworzenia izolacji,
- korozja rur stalowych lub uszkodzenie osłon.
Po czym poznać nieszczelne przejście?
Najbardziej charakterystyczne są wilgotne plamy wokół rury, zacieki wzdłuż ściany poniżej przepustu, a czasem kapiąca woda. Nasilenie po opadach lub roztopach zwykle wskazuje na dopływ wody gruntowej z zewnątrz. Jeśli plama jest wyraźnie ograniczona do okolicy rury, a reszta ściany jest sucha, prawdopodobnie to właśnie przejście jest źródłem problemu.
Trzeba jednak pamiętać, że wilgoć w okolicy rury bywa też skutkiem awarii samej instalacji, na przykład nieszczelności wodociągu. Dlatego przed naprawą warto wykluczyć taką możliwość, sprawdzając liczniki i szczelność przewodów.
Czy wiesz, że? Węże iniekcyjne można montować w konstrukcji na etapie budowy lub remontu. Dzięki temu w razie potrzeby można później wielokrotnie wtłaczać w nie materiał uszczelniający. Stosuje się je między innymi w fundamentach i właśnie w przejściach instalacyjnych.
Jak uszczelnia się przejście bez kucia?
Podstawową metodą jest iniekcja ciśnieniowa wykonywana w otoczeniu przepustu. W ścianie, w niewielkiej odległości od rury, wierci się kilka otworów, w których montuje się iniektory. Następnie podaje się iniekt, który wnika w szczelinę i pory wokół rury i tworzy szczelną barierę. Na koniec iniektory się demontuje, a otwory wypełnia.
O wyborze iniektu przesądza charakter nieszczelności. Przy aktywnym przecieku sprawdzają się zwykle żywice poliuretanowe, a w miejscach, w których rura może się nieznacznie przemieszczać, elastyczne żele akrylowe. Podobną logikę stosuje się przy iniekcji rys w betonie.
Kiedy lepsze są węże iniekcyjne?
W hydroizolacji nowych i remontowanych obiektów, jeśli remont daje dostęp do przejścia lub budynek jest dopiero w trakcie prac, można zamontować wąż iniekcyjny w pierścieniu wokół rury. Taki system umożliwia kontrolowane wtłaczanie materiału, a gdyby przejście po latach znów zaczęło przeciekać, można powtórzyć iniekcję bez nowych nawierceń. To rozwiązanie rozsądne w obiektach, w których przyszłe naprawy byłyby trudne, na przykład przy głęboko położonych przyłączach.
Woda pojawia się wokół rury w ścianie? Napisz do BlockWater, a specjaliści ocenią, czy wystarczy iniekcja przepustu.
Na co zwrócić uwagę przed wierceniem przy rurach?
Przy ścianie, przez którą przechodzą instalacje, bezpieczeństwo jest równie ważne jak skuteczność. Przed wykonaniem nawiercenia należy ustalić przebieg przewodów, zwłaszcza elektrycznych i gazowych, a w razie wątpliwości skonsultować się z administratorem lub operatorem sieci. Pomocne są dokumentacja budynku, zdjęcia z czasu budowy lub detektory instalacji.
Warto również zapytać wykonawcę, jak zabezpieczy instalację na czas prac i jak sprawdzi szczelność po ich zakończeniu.
Czy samo uszczelnienie przejścia zawsze wystarczy?
Nie zawsze. Jeśli oprócz przejścia występują inne nieszczelności, na przykład zniszczona izolacja pionowa albo podciąganie kapilarne, naprawa jednego punktu może nie rozwiązać problemu całkowicie. W takiej sytuacji cała hydroizolacja powinna obejmować szerszy zakres: oprócz przejść także rysy, dylatacje czy bariery poziome. Dlatego dobrze, gdy wykonawca ogląda całe pomieszczenie, a nie tylko jedno miejsce.
Które przejścia w budynku warto sprawdzić przy okazji?
Jeżeli jedno przejście przecieka, dobrze obejrzeć pozostałe. W typowym domu są to przyłącza wody i kanalizacji, kable zasilające, rury gazowe, przewody ciepłownicze oraz otwory po dawnych instalacjach, które zostały źle zaślepione. Wszystkie one powstawały w podobnym czasie i często w podobny sposób, więc starzeją się równolegle. Wczesne wykrycie drobnej wilgoci przy jednym z nich bywa sygnałem, że warto zaplanować przegląd całej ściany.
Jak kontrolować efekt po naprawie?
Po zakończeniu prac warto obserwować okolicę przejścia, zwłaszcza po pierwszych dłuższych opadach i w okresie roztopów. Jeśli powierzchnia pozostaje sucha, a plama stopniowo zanika, uszczelnienie działa prawidłowo. Warto zrobić zdjęcia „przed” i „po” oraz zanotować datę zabiegu - takie informacje przydadzą się, gdyby problem wystąpił w sąsiednim miejscu lub po latach.
Czy można uniknąć problemu już na etapie budowy?
Tak. Najlepszym zabezpieczeniem jest wykonanie przejść w tulejach przeznaczonych do tego celu, staranne uszczelnienie szczeliny i zamontowanie węży iniekcyjnych w newralgicznych miejscach. Dobrze też opisać przebieg instalacji w dokumentacji powykonawczej, bo ułatwi to późniejsze naprawy. Podobne zasady dotyczą szczelin w betonie, opisanych w tekście: na czym polega wstrzykiwanie betonu i uszczelnianie dylatacji.
Co proponuje firma BlockWater?
BlockWater w swojej ofercie ma iniekcje nisko- i wysokociśnieniowe, a także montaż węży iniekcyjnych. Do przejść instalacyjnych dobiera technikę i materiał do konkretnej sytuacji. Firma deklaruje prace bez wykopów, więc nie ma potrzeby odkrywania ściany od zewnątrz. Zakres usług, w tym hydroizolacji i iniekcji ciśnieniowych, znajdziesz w ofercie, a o szczegóły realizacji w swojej lokalizacji możesz zapytać telefonicznie: +48 665 558 677.
Podsumowanie
Nieszczelne przejścia instalacyjne to częsty, ale zazwyczaj dobrze rozpoznawalny problem. Iniekcja ciśnieniowa pozwala go usunąć bez kucia i bez odkopywania, o ile przyczyną nie jest awaria samej instalacji. Skuteczna hydroizolacja fundamentów wymaga jednak oceny całego otoczenia przejścia. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, odwiedź blockwater.pl.